Kredi ile Ev Almak Mantıklı mı?

Kredi ile Ev Almak mantıklı mı
Kredi ile Ev Almak mantıklı mı

Eğer artık kira ödemekten sıkıldıysanız ve ev alma düşüncesi kafanızda şekillenmeye başladıysa bu durumda kira ödemek yerine yerine kredi ile ev almak mantıklı mı sorusuna yanıt bulunmalıdır. İşte bu yazı size bu konu hakkında detaylı açıklamaları yaparak yardımcı olmaya çalışacaktır.

Göz atmanızda fayda var: Konut Kredisi Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler:4Madde

Peşin ev almak mı yoksa Konut kredisi ile ev almak mı?

Yeterli nakit paranız yoksa ve peşin olarak ev almak istiyorsanız bu durumda para biriktirmeniz gerekecektir. Yüksek bir geliriniz yoksa da bir ev sahibi olmak için senelerce beklemeniz gerekebilir. Bu süreç içerisinde eviniz olmadığı için de kira ödemeniz gerekecektir. Bir örnek üzerinden detaylıca incelersek:

Varsayalım ki almak istediğiniz evin değeri 150bin TL ve sizin elinizde de 50bin TL peşinat var. Diyelim ki kirada oturuyor ve kiranız 700TL. Aylık kenara da 1000TL para koyuyorsunuz. Bu şartlar dahilinde 100 ay yani yaklaşık 8 yıl boyunca para biriktirmeniz gerekecektir. Her ay 700TL olan kiranız senelik %8 ile %10 arasında bir artışa uğrayacak ve bu da sizin hanenize eksi olarak yansıyacak.

SİZİN İÇİN SEÇİLDİ:  En Uygun Krediler ve Devlet Destekleri Nasıl Alınır? Nereden Alınır? Şartları Nelerdir?

Kirada oturmaya devam edip para biriktirerek ev almak:

1) 8 senelik kira masrafı:

700×12 =8400Tl 1 senelik masraf.

8400×8 =39200TL 8 senelik masraf

buna her yıl %8 kira artışı da eklenirse

Yaklaşık 6000TL’de o şekilde cebinizden çıkar.

Bu durumda 8 senelik kira masrafınız: 45200TL olmuş olur.

2) 8 sene boyunca aylık 1000TL’den para biriktirseniz

1000x8x12=96000TL para yapar.

3) Elinizdeki peşinatta 50000TL ise bu durumda 

Toplam biriken paranız 146000TL olur. Yalnız bunu biriktirirken de 45200TL kiraya vererek harcamış olursunuz. Bu evi almak için toplam harcadığınız miktar 191200TL olmuş olur.

İlginizi ekebilir: Koç Finans Konut Kredisi Başvurusu

Kiradan çıkıp konut kredi ile ev almak

Yine aynı senaryo üzerinden gidelim..

Bankaların sunmuş olduğu konut kredisi faiz oranları ortalama %1.07 seviyelerinde

Faiz oranı: %1.07

Vade: 96 ay

Tahsis Ücreti: 500,00 TL

Toplam Masraf: 1.155,00 TL

Taksit Tutarı: 1.671,78 TL

Toplam Geri Ödeme Tutarı: 160.492,36 TL

Gördüğünüz gibi para biriktirerek ev almak istediğinizde toplam harcayacağınız 191,200.TL iken konut kredisi çekerek ev almak istediğinizde cebinizden çıkan para 160,492.TL

Örnekten de görüldüğü gibi aynı vadeyle seçildiğinde 30,000.TL gibi bir karınız olacaktır. Yani buradan da çıkan sonu şudur peşinatınız varsa kesinlikle ve kesinlikle para biriktirerek ev almak yerine konut kredisi çekerek ev almanız oldukça mantıklıdır. Verdiğimiz örnekteki kredi oranından daha düşük oranlarda bulabilirsiniz.

SİZİN İÇİN SEÇİLDİ:  Ziraat Bankası Kredi Başvuru Sonucu Öğrenme

Göz atabilirsiniz: Devlet Destekli Konut Kredisi Nasıl Alınır?

Hiç peşinat yoksa ne yapılmalı?

Eğer hiç peşinatınız yoksa yine peşinatsız kredileri kullanabilirsiniz. Bu durumda da yine para biriktirerek ev almaktan daha uygun fiyata ev sahibi olacağınız aşikardır.


CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz