Makalenin İçerisinde Neler Var?
İş Bankası konut kredisi oranları yüzde 2.2 seviyesinde. Banka kampanyalı Sonbahar Ev Kredisi kampanyası kapsamında ise uygulamakta olduğu yüzde 1.72 faiz oranında 12 puan indirim yaparak bugün itibariyle yüzde 1.6’ya düşürdü. Banka en fazla 10 yıl vadeye kadar yüzde 1.6 faiz oranı ile kampanyalı özel konut kredisi ürününü kullandırıyor. İş Bankası kampanyalı faiz oranlarından yararlanılabilmesi için konut kredisine ek olarak hayat ve konut sigortası alınmasını talep ediyor. Kişiye göre değişiklik gösterse de ortalama konut sigortası masrafı yıllık 300 TL, hayat sigortası masrafı ise 1.450 TL oluyor. İş Bankası bankadan yapılması zorunlu olan DASK prim bedeli için ise 170 TL talep ediyor. İş Bankası ayrıca konut kredisi ürünlerinden ortalama 1000 TL ekspertiz ücreti, 150 TL ipotek tesis ücreti ve 100.000 TL’lik kredi için 500 TL kredi tahsis ücreti talep ediyor.
Buradan Kredi Hesaplama Aracı | Güncel ve Uygun Faiz Oranları Sayfamıza Giderek En Uygun Kediyi Bulabilirsiniz.
İş Bankası Konut Kredisi Faiz Oranları
Türkiye iş bankası konut kredisi faiz oranları diğer bankalar gibi çok faiz oranlarına değil tek faiz oranına sahiptir. İş bankası özel konut kredisini minimum 5.000 bin TL maksimum ise 1.000.000 TL olarak belirlemiştir. Türkiye iş bankası özel konut kredisi faiz oranları ve vadeleri şu şekildedir. Vade sayısı 1 Yıl (12 ay) ve 10 Yıl (120 ay) olarak hesaplama yapabiliriz. Türkiye iş bankası konut kredisi faiz oranları ise %1.17 den hesaplanmaktadır. Sizler için bu faiz oranı şartları ve bazı vadeler ile örnek hesaplamalar yapalım.
İş Bankası Konut Kredisi Hesaplama
| Taksit Sayısı | Taksit Tutarı | Aylık Anapara | Aylık Faiz | Aylık KKDF | Aylık BSMV | Kalan Borç |
| 1 | 1.397,34 TL | 695,34 TL | 702,00 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 59.304,66 TL |
| 2 | 1.397,34 TL | 703,48 TL | 693,86 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 58.601,19 TL |
| 3 | 1.397,34 TL | 711,71 TL | 685,63 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 57.889,48 TL |
| 4 | 1.397,34 TL | 720,03 TL | 677,31 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 57.169,45 TL |
| 5 | 1.397,34 TL | 728,46 TL | 668,88 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 56.440,99 TL |
| 6 | 1.397,34 TL | 736,98 TL | 660,36 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 55.704,01 TL |
| 7 | 1.397,34 TL | 745,60 TL | 651,74 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 54.958,41 TL |
| 8 | 1.397,34 TL | 754,33 TL | 643,01 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 54.204,08 TL |
| 9 | 1.397,34 TL | 763,15 TL | 634,19 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 53.440,93 TL |
| 10 | 1.397,34 TL | 772,08 TL | 625,26 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 52.668,85 TL |
| 11 | 1.397,34 TL | 781,11 TL | 616,23 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 51.887,73 TL |
İş Bankası 12 Ay Üzeri Oranlar
| 12 | 1.397,34 TL | 790,25 TL | 607,09 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 51.097,48 TL |
| 13 | 1.397,34 TL | 799,50 TL | 597,84 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 50.297,98 TL |
| 14 | 1.397,34 TL | 808,85 TL | 588,49 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 49.489,13 TL |
| 15 | 1.397,34 TL | 818,32 TL | 579,02 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 48.670,81 TL |
| 16 | 1.397,34 TL | 827,89 TL | 569,45 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 47.842,92 TL |
| 17 | 1.397,34 TL | 837,58 TL | 559,76 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 47.005,34 TL |
| 18 | 1.397,34 TL | 847,38 TL | 549,96 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 46.157,97 TL |
| 19 | 1.397,34 TL | 857,29 TL | 540,05 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 45.300,67 TL |
| 20 | 1.397,34 TL | 867,32 TL | 530,02 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 44.433,35 TL |
| 21 | 1.397,34 TL | 877,47 TL | 519,87 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 43.555,88 TL |
| 22 | 1.397,34 TL | 887,74 TL | 509,60 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 42.668,15 TL |
| 23 | 1.397,34 TL | 898,12 TL | 499,22 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 41.770,03 TL |
| 24 | 1.397,34 TL | 908,63 TL | 488,71 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 40.861,40 TL |
İş Bankası 24 Ay Üzeri Oranlar
| 25 | 1.397,34 TL | 919,26 TL | 478,08 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 39.942,13 TL |
| 26 | 1.397,34 TL | 930,02 TL | 467,32 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 39.012,12 TL |
| 27 | 1.397,34 TL | 940,90 TL | 456,44 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 38.071,22 TL |
| 28 | 1.397,34 TL | 951,91 TL | 445,43 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 37.119,31 TL |
| 29 | 1.397,34 TL | 963,04 TL | 434,30 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 36.156,27 TL |
| 30 | 1.397,34 TL | 974,31 TL | 423,03 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 35.181,96 TL |
| 31 | 1.397,34 TL | 985,71 TL | 411,63 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 34.196,25 TL |
| 32 | 1.397,34 TL | 997,24 TL | 400,10 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 33.199,00 TL |
| 33 | 1.397,34 TL | 1.008,91 TL | 388,43 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 32.190,09 TL |
| 34 | 1.397,34 TL | 1.020,72 TL | 376,62 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 31.169,38 TL |
| 35 | 1.397,34 TL | 1.032,66 TL | 364,68 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 30.136,72 TL |
| 36 | 1.397,34 TL | 1.044,74 TL | 352,60 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 29.091,98 TL |
| 37 | 1.397,34 TL | 1.056,96 TL | 340,38 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 28.035,02 TL |
| 38 | 1.397,34 TL | 1.069,33 TL | 328,01 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 26.965,69 TL |
| 39 | 1.397,34 TL | 1.081,84 TL | 315,50 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 25.883,84 TL |
Türkiye İş Bankası Konut Kredisi Yapılandırma
Türkiye iş bankası konut kredisinde iki türlü yapılandırma vardır. İlk olarak konut kredimizi yapılandırma yaptığımızda taksit sayısı aynı kalır ve taksit ödemeleri düşer. İkincisi ise konut kredisi yapılandırma yapıldığında taksit sayımız düşer ve taksit tutarımız aynı kalır. Bunlardan birine karar verirken bütçemiz ide hesaba katmalıyız. Bankaların çoğunda konut kredisini yapılandırma, erken ödeme veya ara ödeme yaptığımızda bankaların bizlere uyguladığı bir ceza vardır.
İhtiyaç kredisi, taşıt kredisi yada konut ipotekli ihtiyaç kredisinde erken ödeme veya ara ödeme cezası uygulanmaz. Erken ödeme cezası sadece konut kredilerinde vardır. Ara ödeme tazminatı anapara tutarının vadesi 36 aydan az ise ceza %1 uygulanır. Anapara tutarı 36 aydan fazla ise ceza%2 uygulanır. Kısacası erken ödeme veya ara ödeme cezası kalan anapara tutarının üzerinden ödenmektedir.
Göz atabilirsiniz: Faizsiz Konut Kredisi Nasıl Alınır?
İş Bankası 40 Ay üzeri Kredi Oranları
| 40 | 1.397,34 TL | 1.094,50 TL | 302,84 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 24.789,35 TL |
| 41 | 1.397,34 TL | 1.107,30 TL | 290,04 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 23.682,04 TL |
| 42 | 1.397,34 TL | 1.120,26 TL | 277,08 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 22.561,78 TL |
| 43 | 1.397,34 TL | 1.133,37 TL | 263,97 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 21.428,42 TL |
| 44 | 1.397,34 TL | 1.146,63 TL | 250,71 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 20.281,79 TL |
| 45 | 1.397,34 TL | 1.160,04 TL | 237,30 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 19.121,75 TL |
| 46 | 1.397,34 TL | 1.173,62 TL | 223,72 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 17.948,13 TL |
| 47 | 1.397,34 TL | 1.187,35 TL | 209,99 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 16.760,78 TL |
| 48 | 1.397,34 TL | 1.201,24 TL | 196,10 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 15.559,55 TL |
| 49 | 1.397,34 TL | 1.215,29 TL | 182,05 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 14.344,25 TL |
| 50 | 1.397,34 TL | 1.229,51 TL | 167,83 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 13.114,74 TL |
| 51 | 1.397,34 TL | 1.243,90 TL | 153,44 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 11.870,84 TL |
| 52 | 1.397,34 TL | 1.258,45 TL | 138,89 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 10.612,39 TL |
| 53 | 1.397,34 TL | 1.273,17 TL | 124,16 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 9.339,22 TL |
| 54 | 1.397,34 TL | 1.288,07 TL | 109,27 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 8.051,15 TL |
| 55 | 1.397,34 TL | 1.303,14 TL | 94,20 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 6.748,01 TL |
| 56 | 1.397,34 TL | 1.318,39 TL | 78,95 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 5.429,62 TL |
| 57 | 1.397,34 TL | 1.333,81 TL | 63,53 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 4.095,81 TL |
| 58 | 1.397,34 TL | 1.349,42 TL | 47,92 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 2.746,39 TL |
| 59 | 1.397,34 TL | 1.365,21 TL | 32,13 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 1.381,18 TL |
| 60 | 1.397,34 TL | 1.381,18 TL | 16,16 TL | 0,00 TL | 0,00 TL | 0,00 TL |
