Halkbank Satılık Gayrimenkuller Özellikleri ve İstenen Evraklar

halkbank satilik gayrimenkul ozellikleri
halkbank satilik gayrimenkul icin istenen belgeler

Halkbank’ın satılığa sunduğu gayrimenkuller, bankanın elinde bulunan ihtiyaç fazlası gayrimenkullerdir. Halkbank satılık gayrı menkuller banka tarafından belirlenen işlem basamaklarına uygun olarak Halkbank resmi kanalları üzerinden satılmaktadır.

İlgili Yazılarımız;

Halkbank Satılık Gayrimenkuller Ve Satış Ortamı

Halkbank gayrimenkul satışında genel olarak elektronik ortamda satış yapıyor. Fakat bunun yanı sıra banka elektronik satış ortamının dışında pazarlık, açık arttırma, açık teklif toplama, kapalı teklif isteme,  müzayede vb. satış yöntemlerinden herhangi birisini ya da birilerini tercih ederek satış yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Satışı yapılacak gayrimenkuller hakkında duyuru yapılacak kanallar şunlardır:

  • Bankanın internet sitesi adresi üzerinden,
  • Gayrimenkul ilan adresi www.halkbankgayrimenkul.com.tr internet sitesinden ya da
  • ihtiyaç halinde ulusal medyada yayın yapılması,
  • Halkbank, banka şubelerindeki ilanlar ile duyurulabilir.

Halkbank Satılık Gayrimenkuller İçin Banka Tarafından İstenen Evraklar

Halkbank satılık gayrimenkulleri satış prosedürüne dahil olunması için banka tarafından istenen belgeler şunlardır:

  • Katılım yapmak isteyen gerçek kişi ise gereken belgeler şunlardır:
    • Gayrimenkul satış şartnamesi,
    • Geçici teminat yatırma dekontu,
    • Teklif veren kişiye ait TC Kimlik numarası içeren kimlik fotokopisi,
    • Eğer vekaleten teklif verilecek ise; vekilin adına düzenlenmiş ihale ve açık arttırmalara iştirak etmesi ile gayrimenkul alma yetkisin olduğunu bildiren imzalı vekaletname ( Vekaletname noterden düzenlenmiş olmalıdır)
  • Katılım yapmak isteyen tüzel kişi ise gereken belgeler şunlardır.
    • İmza sirküleri,
    • Ticaret ya da Sanayi Oda kayıt belgesi,
    • Onaylı yetki belgesi,
    • Güncel Ticaret Sicil Gazetesidir.

Halkbank Satılık Gayrimenkuller ve Teklif Verme Süresi

Halkbank satılık gayrimenkullere teklif verilebilmesi için satın almayı planlayan kişiler muhammen satış bedelinin %3’ü tutarında belirlenen teminat tutarını bankaya yatırmalıdır. Teminat nakit yatırılabileceği gibi farklı bankalardan alınmış teminat mektubu da olabilir.

Teminat mektubu için belirlenen geçerlilik süresi teklif tarihinden itibaren en az 180 gündür.  Teminatın eksik yatırılması halinde ilgili kişiler teklif verme hakkını kaybederler. Baka belirlenecek teminat tutarını muhammen bedelin %3’ü oranı diye belirtmiş olsa da bu bedel üzerinde değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

Göz Atabilirsiniz;

    • ING Bank Satılık Gayrimenkuller Teklif ve Satışı Yazıya Git
    • Garanti BBVA Satılık Gayrimenkuller Avantajları ve Teklif Süreci Nedir? Yazıya Git
    • Denizbank Satılık Gayrimenkuller Teklif ve Onay Süreci Yazıya Git
    • Akbank Satılık Gayrimenkuller İçin İstenen Belgeler Nelerdir, Nasıl Teklif Verilir? Yazıya Git

Muhammen Bedel ve Gayrimenkul Değeri

Muhammen bedel gayrimenkulün fiyatı olarak algılanmamalıdır. Muhammen bedelin tanımı yapılacak olursa, bahse konu değer banka tarafından satışa sunulan gayrimenkul için belirlenen minimum değerdir. Bu durum göz önünde tutularak alıcılar teklif verme sırasında   muhammen bedelden daha yüksek tutarda teklif vermelidir. Alıcının muhammen bedelin altında teklif vermesi halinde, verdiği teklif göz önünde tutulmaz. Yani bahse konu alıcı değerlendirme dışı tutulur.  Halkbank satılık gayrimenkuller için uyguladığı prosedürde kendisine sunulan teklifler arasında en yüksek tutarda olanı değerlendirmeyi tercih eder.

Halkbank Satılık Gayrimenkullerin İhalesinden Sonra Yapılacaklar

Halkbank gayrimenkulün ihalesi sonuçlandıktan sonra takip edilmesi gereken basamaklar şunlardır:

  • Herhangi bir gayrimenkul alım satımında tapu işlemleri yapılırken alıcının ve satıcının ayrı ayrı kendi üstlerine düşen tapu harcını ödemeleri gereklidir. Halkbank satıcı taraf olarak kendi üzerine düşen rakamı ödemeyi taahhüt etmektedir.
  • Satış sonrası ödenmesi gereken harçlar ve vergiler, yasal mükellefler tarafından ödenmelidir. Yani alıcı da kendi üzerine düşen harç miktarını tam olarak ödemelidir. Eğer gayrimenkul belediye tarafından tayin edilen rayiç bedelden daha düşük fiyata satılırsa, yatırılacak harçlar yüksek değer üzerinden hesaplanır.
  • Satış yapıldıktan sonra alıcı tarafından ödenmesi gereken başlıca rakamlar, alıcıya ait tapu harcı ve Banka Sigorta Muamele Vergisidir.
  • Halkbank da bütün diğer bankalar gibi KDV’den muaftır.

Halkbank satılık gayrimenkuller konusunda banka tarafından ilan edilerek, paylaşılan genel bilgiler bunlardır.

Bu İçeriğe Göz Atanların İlgisini Çeken İçerikler;

  1. https://www.kredivepara.com/akilli-yatirim-nasil-yapilir/
  2. https://www.kredivepara.com/pesinatsiz-ev-kredisi-alin/
  3. https://www.kredivepara.com/kuveyt-turk-konut-kredisi-hesaplama-faiz-oranlari/
  4. https://www.kredivepara.com/konut-kredisi-faiz-oranlari-hizla-dusuyor/