Ev İpotekli Kredi Veren Bankalar 2020

Ev İpotekli Kredi Veren Bankalar 2019
Ev İpotekli Kredi Veren Bankalar 2019

Ev ipoteğine kredi kullanarak ihtiyaç duyduğunuz nakit parayı anında alabilirsiniz. Her banka için kredi vermek belirli bir risk teşkil eder. Bu nedenle bankalar ipotek, kefil ya da buna benzer ek teminat gösterilmesini talep etmektedirler. Ev ipotekli kredi bu kredi türlerine örnek gösterilebilir. Özellikle isminiz kara listede yer alıyorsa, bu kredi türünden yararlanarak kredi çekebilirsiniz. Çünkü bankalar ismi kara liste olan birine kredi vermek istemez.

Ev İpoteği Gösteren Kişilere Kredi Veren Bankalar Hangileridir?

Ev ipoteği gösteren kişilere kredi veren banka isimleri arasında:

  • İş Bankası,
  • Türk Ekonomi Bankası,
  • Ziraat Bankası,
  • Denizbank,
  • Halkbank,
  • QNB Finansbank,
  • HSBC,
  • Garanti Bankası,
  • Vakıflar Bankası yer alır.

Konut (Ev) İpotekli Kredi Veren Bankalar

Ev ipotekli kredi kullanmak mı istiyor sunuz? O halde bu bankalardan bir tanesi ile iletişime geçin, ihtiyaç duyduğunuz krediyi anında kullanmanın keyfini çıkarmaya başlayın!

Göz atabilirsiniz: Araç İpotekli Kredi Veren Bankalar

Ziraat Bankası Ev İpotekli Kredi Kullanmak Çok Kolay!

Ziraat Bankası ev ipoteğine kredi kullanmak isteyen kişiler, yüksek tutarlı ihtiyaçların giderilmesini sağlıyor. Başvuru yapmak isterseniz, Ziraat Bankasının size en yakın olan şubesini ziyaret etmeniz yeterli olacak. Kredinin müşterilere sunduğu özellikler şu şekilde sıralanabilir:

  • En uzun kredi vadesi 48 ay olabilir.
  • Banka sizden gerekli görmesi halinde ek belge ya da kefil talebinde bulunabilir.
  • Krediye konu olan gayrimenkul üzerine ipotek konulur. Kredi vadesi dolduktan sonra ipotek kendiliğinden kalkmış olur.
  • Kredi bedelinin belirlenmesinde ekspertiz değeri önem taşır.
  • Ekspertiz değerinin iş yerleri için en fazla yüzde 75 değerinde kredi kullanabilirsiniz. Eğer imarlı arsa ipoteği gösteriyorsanız, ekspertiz oranın en çok yarısına kadar kredi kullanmanız mümkün olur.
  • Kredi hesaplama aracından faydalanarak kredi masraflarını ve aylık taksit miktarını öğrenebilirsiniz. Hesaplama aracı bankanın resmi sitesinde bulunabilir.

Halkbank Teminatlı İhtiyaç Kredisi

Halkbank teminatlı ihtiyaç kredisi kullanarak rahat bir nefes alabilirsiniz. Bu kredi yalnızca konut teminatı gösterilmesi ile kullanılabilmektedir Kredi kullanım koşulları Mortagage Yasası ile belirlenmiştir. Eğer yüksek tutarlı kredi kullanmak isterseniz bu kredi tam da size göre olacak. Kredinin özellikleri ve avantajlarına gelin birlikte bakalım:

  • Kredi vadesi en çok 48 ay olabilir.
  • İpotek ettirilmesi istenilen konut üzerine birinci dereceden ipotek uygulanması zorunludur.
  • Kredi kullanmak için üst limit ekspertiz değerinin en çok yüzde 80’i olabilir.
  • 100 bin TL değerinde kredi kullandığınızı farz edelim. Bu durumda aylık taksitiniz 3 bin 95 TL olur. 48 ay vade yapmanız halinde bu tutar geçerlidir. 500 TL kredi tahsis bedeli ve 805 TL masraf ödersiniz. Kredi aylık faizi yüzde 1,52’dir.

Denizbank’a Ev Teminatı Gösterin Krediyi Kapın!

Denizbank ev teminatlı kredi ile nakit ihtiyaçlarınızı ertelemeye bir son vermenin vakti geldi. Hem de 48 aya varan vadeler sayesinde kolay kredi kullanmanın ve geri ödemenin keyfini çıkaracaksınız. Yüksek tutarlı kredi kullanmak isteyen kişiler için bu kredi türü uygundur. 50 bin TL değerinde kredi kullanmak isteyen birisi için farklı vade oranları ile kredi ödemesi şu şekilde olacaktır:

  • 12 ay vade yapmanız halinde, aylık yüzde 1,69 faiz oranından faydalanırsınız. Aylık ödemeniz gereken taksit tutarı 4 in 626 TL olur. Kredi tahsisi ücreti 250 TL’tir. Sigorta ve vergi dahil ücretler toplamı bin 359 TL olur. Aylık topla maliyet yüzde 2,5’tir. Yıllık toplam maliyet ise yüzde 27’dir.
  • 24 ay vade yapmanız halinde, aylık yüzde 1,73 faiz oranından faydalanırsınız. Aylık ödemeniz gereken taksit tutarı 2 bin 555 TL olur. Kredi tahsisi ücreti 250 TL’tir. Sigorta ve vergi dahil ücretler toplamı bin 536 TL olur. Aylık topla maliyet yüzde 2,1’dir. Yıllık toplam maliyet ise yüzde 25’dir.
  • 36 ay vade yapmanız halinde, aylık yüzde 1,74 faiz oranından faydalanırsınız. Aylık ödemeniz gereken taksit tutarı bin 908 TL olur. Kredi tahsisi ücreti 250 TL’tir. Sigorta ve vergi dahil ücretler toplamı bin 712 TL olur. Aylık topla maliyet yüzde 2,1’dir. Yıllık toplam maliyet ise yüzde 26’dir.
  • 48 ay vade yapmanız halinde, aylık yüzde 1,74 faiz oranından faydalanırsınız. Aylık ödemeniz gereken taksit tutarı bin 573 TL olur. Kredi tahsisi ücreti 250 TL’tir. Sigorta ve vergi dahil ücretler toplamı bin 908 TL olur. Aylık topla maliyet yüzde 2,1’dir. Yıllık toplam maliyet ise yüzde 25’dir.

Vakıfbank Ev İpotekli Kredi ile Rahatlayın

Vakıfbank ev ipotekli kredi kullanarak yüksek miktarlı nakit ihtiyaçlarınızı karşılamaya ne dersiniz? Kredinin özellikleri şu şekilde sıralanabilir:

  • Kredi vadesi en çok 48 ay olabilir.
  • Geri ödmeyi yaparken 3 aylık dönemlerden faydalanabilirsiniz.
  • Kredi kullanan kişilerin hayat sigortası yaptırma zorunluluğu bulunuyor.
  • Konut sigortası zorunluluğu da bulunur ve sigortaların aylık olarak yenilenmesi gerekir.
  • Konut ekspertiz değerinin en çok yüzde 80’i kadar kredi kullanmanız mümkün olur.
  • Kredi başvurusunda bulunan kişilerin kredi sicilinin bozuk olmaması gerekir.
  • Başvuru yapmak için başvuru belgelerinin eksiksiz şekilde tamamlamış olması gerekir.

Göz atabilirsiniz: Arsa İpotekli Kredi Veren Bankalar

Vakıfbank Ev İpotekli Kredi Kullanmak için Gereken Başvuru Belgeleri Nelerdir?

Vakıfbank ev ipotekli kredi kullanmak için gereken başvuru belgeleri şu şekilde sıralanabilir:

  • Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi (Sürücü belgesi ya da pasaport da olur),
  • Konut ekspertiz raporu,
  • İkamet belgesi yoksa son 3 aya ait elektrik, doğalgaz, su faturası,
  • Kat irtifakı tapusunun fotokopisi,
  • Kat mülkiyeti tapusu fotokopisi.

Banka başvuru yapan kişinin durumuna göre ek belge ya da kefil, teminat talep etme hakkına sahiptir.

Türkiye İş Bankası ile İpotekli Kredi Kullanmanın Keyfini Çıkarın

Türkiye İş Bankası ipotekli kredisi sayesinde ekspertiz değerinin yüzde 50 bedeli kadar kredi kullanmanız mümkündür. Eğer bu kredi türünden faydalanmak isterseniz, konutunuz üzerine ipotek konulmasını kabul etmiş olursunuz. Krediye konu olabilecek konutun mutlaka mesken amacı ile kullanılıyor olması gerekir. Eğer arsanız varsa, arsanız için de ipotekli kredi kullanabilirsiniz. Eğer bankanın tüketici kredisi kampanyalarından faydalanacaksanız, bu kredilerde banka sigorta muamele vergisi ödemekten muaf olursunuz.

Akbank İpotekli Kredi Kullanmak

Akbank ipotekli kredi kullanımı için yüksek tutarlı ihtiyaçlarınız için nakit para çekebilirsiniz. Bunun için bankaya resmi belge ile çalışma durumunuza göre gelirinizi göstermeniz gerekmektedir. Ücretli çalışıyor iseiz maaş bordronuzu, serbest meslekle uğraşıyorsanız vergi levhanızı, şirket ortağı iseniz kuruluş ilanı fotokopisini göstermeniz yeterli olacaktır.

Akbank ipotekli kredi kullanmak için bazı şatları taşımanız gerekiyor. Aksi halde yapılan başvurular reddediliyor. Başvuru koşulları şu şekilde sıralanabilir:

  • Konut ya da iş yerinin ipotek olarak gösterilmesi,
  • En az 18 yaşında olmak,
  • Riskte olumsuzluk olmaması,
  • Kredi taksitinin aylık gelirin en çok yüzde 50’si olması,
  • TC sınırları içinde ikamet ediyor olmak,
  • Türk vatandaşı olmak,
  • Kredi notunun yüksek olması.

Ev İpotekli Arsa Kredisi

Evin ipotek altında tutularak, çekilebilecek kredi türlerinden birisi de arsa kredisi olmaktadır. Arsa kredisi; özellikle de yatırımcıları yakından ilgilendiren bir finansman türüdür. Bu sayede yatırım yapılacak yada çeşitli amaçlar ile değerlendirilecek olan arsa için kredi çekebilmek mümkündür. Bankalar, arsanın ekspertiz değerinin en fazla %50’si kadarı için kredi vermektedir. Ev ipotekli arsa kredisi alabilmek için ayrıca söz konusu arsanın üzerinde herhangi bir ipotek ya da rehin durumu olmadığına dair belgenin Tapu Dairesinden alınarak başvuruda beyan edilmesi gerekmektedir.

Ev İpotekli Destek Kredisi

Ev ipotekli faydalanabileceğiniz çeşitli destek kredileri bulunmaktadır. 48 ay vadeye kadar çıkan bu destek kredisi seçeneklerinden herhangi birinden faydalanabilmek için kurum ya da kuruluşların çalışma politikası gereğince belirlediği şartları sağlıyor olmanız gerekmektedir. Genel olarak ev ipotekli çekebileceğiniz kredi türü “ihtiyaç kredisi” olarak değerlendirilmektedir ancak destek kredisi seçenekleri, özellikle de yatırımcılar için avantajlı gelebiliyor.

Ev İpotekli Esnaf Kredisi

Esnaflara özel kredi veren bankalar sayesinde, ev ipotekli esnaf kredisi çekebilirsiniz. Esnaflara özel kredi modelinde, sıfır faiz ve oldukça uzun vadeli finansman seçenekleri sunuluyor. Bu krediler kapsamında, işletmenin ihtiyaç durumuna göre 150,000 ve hatta 200,000 TL’ye kadar kredi çekebilirsiniz. Esnaf faizsiz kredi seçenekleri aynı zamanda KOBİ faizsiz kredi türü olarak da adlandırılmaktadır. Bu tür krediler, sadece küçük işletmelere özel sağlanan finansmanlardır.

Ev (Konut) İpotekli Araç Kredisi

Hem ikinci el hem de sıfır araçlar için alınabilen araç kredisi sayesinde; istediğiniz model aracı 1,20’den başlayan faiz oranları ve 48 aya kadar çıkan vade fırsatları ile kolayca satın alabiliyorsunuz. Araç kredisini kefilsiz bir şekilde alabilmek için bankalar, tüketicilerden bir gayrimenkulün ya da aracın rehin altına alınmasını istiyorlar. Ev ipotekli araç kredisi seçeneklerini değerlendirerek, konutunuzu teminat gösterebilir ve istediğiniz meblağda kredi kullanabilirsiniz. Bankaların konut ipotekli araç kredisi faiz oranları değişkenlik gösterdiği için en güncel verileri, ilgili kurumların web sitelerinden, şubelerinden ya da müşteri hizmetlerinden öğrenebilirsiniz.

Ev İpotekli İhtiyaç Kredisi En Fazla Kaç Ay Vadeli Alınabilir?

Bankalardan normal şartlar altında finansman alabilecek kredi notu düzeyine sahip değilseniz ya da kredi olarak istediğiniz meblağ yüksek tutarda ise bankaların ev ipotekli ihtiyaç kredisi ürünlerinden yararlanabilirsiniz. Bu kredi türünde yönetmelik gereğinde en fazla 48 ay vade yapılabilmekte olduğu için maksimum 4 yıla kadar vadelendirme yaparak ihtiyaç kredisi kullanabilirsiniz. Aslında ilgili yönetmelikte değişiklik olmadan önce 120 ay vade ile ipotekli ihtiyaç kredisi kullandırılabiliyordu. Ancak BDDK’nın devreye girmesi ile maksimum vade sayılarında değişiklik yapıldı ve tüm finans kurumlarında, bireysel ihtiyaç kredileri için 48 ay vade kuralı geçerli oldu. Bu nedenle eğitim, tatil, eşya satın alma, borç birleştirme ve düğün gibi kredilerin tamamında en fazla 48 ay vade imkânı bulunmaktadır.

Gelir Belgesiz Ev İpotekli Kredi Alınabilir mi?

Kredi kullanımlarında genel olarak gelir belgesinin ibraz edilmesi koşulu aranmakta olup, çoğu banka bu kriter doğrultusunda tüketicilere finansman sağlamaktadır. Ancak ilgili kurum tarafından belirlenen şartlar sağlandığında, gelir belgesiz ev ipotekli kredi kullanılabilir. Bunun için gelir belgesi/ yazısı talep etmeden teminat gösterilmesi karşılığında finansman veren kurumlara başvuru yapmanız yeterlidir.

Ev (Konut) İpotekli Kredi Nasıl Alınır?

Ev (Konut) İpotekli Kredi Nasıl Alınır?

Evi ipotek ettirerek ihtiyaç kredisi almak için öncelikli olarak size gerekli finansmanı sağlayabilecek olan kuruma başvuruda bulunmanız gerekiyor. Başvuru yöntemi ise tercih edeceğiniz bankaya göre değişkenlik gösterecektir. Çünkü ülkemizde faaliyet gösteren bazı kurumlar, teknolojik gelişmeleri sistemlerine entegre ederken bazı kurumlar ise sadece belirli kanallar üzerinden yapılan kredi başvurularını kabul etmektedirler. Örneğin; Akbank web üzerinden başvuru yapmaya imkân sağlarken, Vakıfbank sadece bizzat şubelerden gerçekleştirilecek olan başvuruları dikkate almaktadır.

Konut ipotekli kredi çekmek için sadece başvuru yapmanız yeterli değildir. Başvuru sırasında tarafınızdan talep edilen evrakları, ilgili kurumlardan temin ederek banka şubesine eksiksiz bir şekilde teslim etmeniz de gereklidir. Şube söz konusu evrakları ve geçmiş dönem borç ödeme tablonuzu inceledikten sonra kredi notunuzu baz alarak ve ipotek ettireceğiniz evin değerini hesaplayarak, talepte bulunduğunuz kredi meblağsı hakkında size dönüş sağlayacaktır.

Ev İpotekli Kredi için Gerekli Belgeler

İpotek karşılığı kredi için bankaların istediği belgeler genellikle aşağıdaki gibi olmaktadır;

  • Nüfus cüzdanı (aslı ve fotokopisi)
  • Gelir durumunu gösteren belge (emekliyse hesap cüzdanı)
  • Fatura*
  • İpotek edilecek olan konutun tapusu**

*Bazı bankalar fatura istemeyebiliyor.

**Bazı bankalar ilgili gayrimenkule ilişkin tapunun yanı sıra ekspertiz raporu da istemektedir.

Kredi talebinde bulunacak vatandaşların, ev ipotekli kredi başvurusu için gerekli belgeleri ilgili bankaların web siteleri üzerinden öğrenmeleri ya da şubelerdeki müşteri temsilcilerinden öğrenmeleri mümkündür. Tüm kurumların resmi web sitelerinde “İpotekli Kredi” başlığı altında sayfalar oluşturulmakta ve finansmanın kullandırımına dair belgeler ve koşullar bu sayfalarda yayınlanmaktadır.

Ev İpotekli Kredi Başvurusu Nasıl Yapılır?

Ev ipotekli kredi başvurusu yaparken izlenecek yöntem oldukça basittir. Öncelikli olarak hangi bankadan başvuru yapacağınıza karar vermelisiniz. Yazımızın başında da belirttiğimiz gibi pek çok banka var. Hangi bankayı tercih etmeniz gerektiğine yönelik en iyi kararı verebilmeniz için ise tüm bu bankaların kredi imkânlarını karşılaştırmalısınız. Ne kadar vade ve faiz ile finansman sağladıklarını karşılaştırarak, gelir düzeyinize göre en uygun ipotekli ihtiyaç kredisini sunan bankayı tercih edebilirsiniz. Sonrasında ise tercih edilen kurumun, kullanıma sunduğu bankacılık kanalları üzerinden ev ipotekli kredi başvurusu yapabilirsiniz.

Dilersiniz aynı yöntemler ile icralık olanlar için kredi veren bankalardan kredi talep edebilirsiniz.


CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz