Kredi ve Para

Ev Fiyatının Tamamına Kredi, Ev Bedelinde Kredi

Ev Bedelinde Kredi

Evin tamamına kredi kullanmak ev sahibi olmak isteyenler için idealdir. Ev sahibi olmak için eğer ev bedelinde kredi kullanmazsanız belli bir miktar peşinatınızın olması gerekir. Bankalar ev bedelinin genellikle yüzde 75’ine kadar kredi verirler. Bu nedenle daire bedelinin yüzde 25’i ev almak isteyenlerin cebinde hazır olmalıdır. Yüksek peşinat miktarları yüzünden ev sahibi olamayabilirsiniz. Hayalinizdeki eve kavuşmak için siz de evin tamamı bedelinde kredi kullanın, peşinat biriktirme derdinden kurtulun.

Göz atın: Devlet Destekli Konut Kredisi Nasıl Alınır?

Yapı Kredi Ev Bedelinde Kredi ile Rahat Rahat Ev Sahibi Olun

Yapı kredi ev bedelinde kredi kullandığınız zaman elinizde ev peşinatının olmasına gerek kalmaz. Yapı Kredi ile evin yüzde yüz bedelinde kredi kullanabilirsiniz. Kredi başvurusu yapacaksanız aşağıdaki belgeleri bankaya ibraz etmeniz gerekir:

  • Almayı planladığınız evin tapusu,
  • Gelir belgesi,
  • TC kimlik belgesi,
  • İkametgah belgesi,
  • Kredi çekmek isteyen kişinin adına düzenlenmiş kredi

Kredi başvurusu yapmak için bankanın size en yakın şubesini ziyaret etmeniz gerekir. Bankanın en yakın şubesinin neresi olduğunu öğrenmek için bankanın resmi internet sitesini ziyaret edebilirsiniz. İletişim kısmında yer alan banka şubeleri listesine tıklamanız yeterli olacaktır.

Ayrıca sitemizden kentsel dönüşüm kredisine bakabilirsiniz.

Akbank’tan Kredi Çekin, Peşinat Olmadan Kredi Kullanmanın Keyfini Çıkarın

Akbank ev kredisi yeni ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için idealdir. Bankadan kredi çekmeniz için bankaya ipotek göstermeniz gerekiyor. Evli olanların ipotek gösterirken eşlerinin yazılı iznini almaları gerekiyor. Eğer hali hazırda bir eviniz varsa bu evi ipotek gösterebilir ya da krediye konu olan ev üzerine teminat verebilirsiniz. Kredinin müşterilerine sunduğu avantajlar şu şekilde sıralanabilir:

  • Kredi sabit faizlidir.
  • Kredi kullanarak ekspertiz bedelinin tamamını kredilendirebilirsiniz.
  • Gelirinizin artmasını beklemeden ya da birikim yapmadan kredi kullanabilirsiniz.
  • İş hayatına yeni başlayan bir profesyonelseniz, yeni evlendiyseniz ya da satın alacağınız ev için peşinat biriktirmek istemezseniz bu kredi türünden faydalanabilirsiniz.
SİZİN İÇİN SEÇİLDİ:  En Kolay Kredi Veren Bankalar

Ev Bedelinde Kredi Çekmek için Yerine Getirilmesi Gereken Koşullar Nelerdir?

Ev bedelinde kredi çekmek için koşullar şu şekilde sıralanabilir:

  • Satın alınmak istediğiniz konutun üzerine ipotek konulur.
  • Gerçek kişi olarak başvuru yapanlara hayat sigortası yapılır.
  • Sigorta vadesinin bitiminde kredi kullanmak 1 ay süre geçmesi gerekir.
  • Kredi kullanmak için 18 yaşından büyük olmak gerekir.
  • Kredi başvurusu yapan kişinin kredi sicili bozuk olmamalıdır.
  • Tüzel kişiler yalnızca iş yeri kredisi kullanabilirler.
  • Gerçek kişiler hem iş yeri kredisi hem de mortgage kredisi için başvuru yapabilirler.
  • Yapılan sigortaların vadesi sigorta vadesi boyunca yenilenmesi gerekir.
  • Kredi kullanmak isteyenlerin kredi sicili bozuk olmamalıdır.
  • Kredi kullanmak isteyen kişilerin geçmişte yüz kızartıcı suçlardan hüküm giymemiş olması gerekir.

Ev Bedelinde Kredi Çekmek için Gereken Başvuru Belgeleri Nelerdir?

Ev bedelinde kredi çekmek için gerekli olan başvuru belgeleri şu şekilde sıralanabilir:

  • Pasaport, sürücü belgesi, nüfus cüzdanı,
  • Ücretliler için maaş bordrosu ya da maaş tutarını gösteren iş yeri onaylı belge,
  • Serbest meslek sahipleri için vergi levhası,
  • Şirket ortakları için vergi levhası ya da ticaret sicil gazetesinde yer alan kuruluş ilanı fotokopisi,
  • Gayrimenkul geliri beyan edenler için tapu belgesi ya da kira kontratı,
  • Emekliler için hesap cüzdanı,
  • Satın alınmak istenilen konutun fotokopisi ve yapı kullanım izin belgesi.

Akbank’tan Konut Kredisi Özellikleri Nelerdir?

Akbank konut kredisi özellikleri şu şekilde sıralanabilir:

  • Kredi özellikleri 6 Mart 2007 tarihinde resmi gazetede yürürlüğe girmiştir.
  • Yasa ile birlikte konut kredisi ile sabit faizle birlikte krediden faydalanmak mümkün olur.
  • Piyasada faizler düştüğü zaman sizin konut kullandığınız konut kredisinin faizi düşer.
  • Faizlerin yükselmesi halinde, kredi faizi yükselir. Fakat kredi faiz oranı asla sözleşmede yer alan azami faiz oranından çok olamaz.
  • Yasa kapsamında diğer kredilerde olan ve yüzde 5 oranında ödenmesi gereken BSMV vergisinden muaf tutulur.
  • Dilerseniz kredi borcunuzu erkenden kapatabilirsiniz.

Göz atabilirsiniz: Düşük Faizli Konut Kredisi Veren Bankalar

Akbank’tan Konut Kredisi Başvurusunu Hangi Kanallardan Yapabilirim?

Akbank konut kredisi başvurusunu yapmak için kanallar şu şekildedir:

  • Bankanın şubelerini ziyaret ederek başvuru yapabilirsiniz. Bankanın size en yakın şubenin neresi olduğunu öğrenmek için bankanın resmi internet sitesinde iletişim kısmını ziyaret edebilirsiniz.
  • SMS ile başvuru yapabilirsiniz,
  • Bankanın telefon bankacılığını kullanarak kredi başvurusu yapabilirsiniz.
  • Akbank direk uygulamasını kullanarak kredi başvurusu yapabilirsiniz.

Garanti Bankası Garanti Mortgage Kredisi ile Peşinat Ödeme Derdi Yok

Garanti Mortgage kredisi kullandığınız zaman cebinizden peşinat miktarı çıkmak zorunda değil. Ev bedelinde kredi kullanmak için satın almak istediğiniz eve ipotek konulması gerekir. Kredi sayesinde kredi geri ödemesini 240 ay vade ile yapabilirsiniz. Kredilerin diğer özellikleri şu şekilde sıralanabilir:

  • Kredi kullanmak isteyenler TL cinsinden kullanabilirler.
  • Kredi vadesi en çok 240 ay olabilir.
  • Dilerseniz sabit faizli dilerseniz değişken faizli kredi kullanabilirsiniz.
  • Satın almak istediğiniz evin ekspertiz değerinin yüzde yüzüne kredi kullanabilirsiniz.
  • Kredi kullandığınız zaman diğer mortgage ürünlerinden de faydalanabilirsiniz.
SİZİN İÇİN SEÇİLDİ:  Öğrenciye Kredi Veren Bankalar

Konut Kredisi Çekerken Dikkat Edilmesi Gerekenler yazımızı da okumalısınız.

Garanti Bankası Garanti Mortgage Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?

Garanti Mortgage kredisi başvurusu yapmak için bankanın internet sitesini ziyaret edin. Ana sayfadan konut kredisi başvurusu seçeneğini işaretleyin. Karşınıza ev kredisi başvuru formu çıkacak. Bu formda:

  • için
  • Soyad,
  • Telefon numarası,
  • TC kimlik numarası,
  • Doğrulama kodu bilgilerinin girilmesi gerekir.

Başvuru yapmadan önce kişisel verilerin korunması hakkında sözleşmenin okunup onaylanması gerekiyor. Bilgilerinizi girdikten sonra hemen başvur seçeneğine tıklayın.

Müşteri hizmetleri ile başvuru yapmak için 444 38 36 hatlı telefon numarasını arayabilirsiniz. Dilerseniz bankanın size en yakın şubesini ziyaret edebilirsiniz.

Halkbank Ev Bedelinde Kredi Başvurusu Nasıl Yapılır?

Halkbank ev bedelinde kredi başvurusu yapmak için ilk önce Halkbank resmi internet sitesini ziyaret edin. Daha sonra aşağıdaki adımları takip edin:

  • Ana sayfadan krediler sekmesine gelin.
  • Bireysel ihtiyaç kredisi, iş yeri kredisi ve buna benzer kredi türleri karşınıza çıkacak.
  • Bu seçeneklerden konut kredisini seçin.
  • Karşınıza temel başvuru formu adı verilen bir belge çıkacak.
  • Bu formda yer alan kişisel bilgilerinizi doldurun.
  • Kredi başvurunuzu tamamladınız.

Halkbank’tan 100 bin TL değerinde kredi çektiğiniz zaman, 120 ay vade yaptırırsanız, aylık faiz oranı yüzde 1,28 olacaktır. Kredi tahsis ücreti 500 TL olacaktır. Aylık ödemeniz gereken taksit tutarı bin 635 TL olacaktır. Diğer masrafların bedeli 955 TL’dir. Yıllık maliyet oranı ise yüzde 19’dur.

Hangi Bankalar Evin Tamamı Değerinde Kredi Veriyor?

Evin tamamı değerinde kredi veren bankalar arasında:

  • QNB Finansbank,
  • Ziraat Bankası,
  • İş Bankası,
  • Denizbank,
  • Garanti Bankası,
  • Akbank,
  • Türkiye Ekonomi Bankası yer alır.

Bu bankalardan kredi kullanmak için belli şartların yerine getirilmesi gerekir.

Ev Değerinin Tamamına Kredi Verilen Evlerin Özellikleri Nasıl Olmalıdır?

Evin tamamı değerinde kredi çıkan evlerin özellikleri bulunur. Bu özellikler sağlanmadan kredi çekmek mümkün değildir. Aşağıdaki soruları kredi çekmeden önce kendinize sormanızda fayda var:

  • Satın almak istediğim evin deprem yönetmeliğine uygunluğu nasıl?
  • Konutun fiziksel özellikleri nasıl?
  • Konutun inşası sırasında kullanılan malzemelerin kalitesi nedir?
  • Belediye oturma izni veriyor mu?
  • Konutun bulunduğu semtte evlerin fiyatı ne kadar?
  • Evin hisse durumu nedir? Konut almak isteyen kişinin en az 1/10 oranında hisse sahibi olması gerekir.
  • Evin kat mülkiyeti var mı? Kredi çekmeniz için evin kat mülkiyeti bulunması gerekiyor.
  • Ev inşaat halinde mi yoksa yapımı tamamlanmış mı? İnşaat olan evler için kredi kullanmanız için evin en az yüzde 80 oranında tamamlanmış olması gerekir.
  • Ev mutlaka deprem yönetmeliğine uygun olmalıdır.
SİZİN İÇİN SEÇİLDİ:  İpotek Fekki Nedir? Ücreti Ne Kadar?

Ev Değerinin Tamamına Kredi Almanın Yolları Nelerdir?

Evin tamamı değerinde kredi almak için yollar bulunuyor. 4 farklı yöntemden faydalanarak kredi kullanabilirsiniz. Bu yöntemler şu şekilde sıralanabilir:

  • Yüzde 20’lık peşinat için ihtiyaç kredisi kullanabilirsiniz,
  • Evin eksper değerini olduğundan daha yüksek gösterebilirsiniz,
  • İkinci konutunuz bulunuyorsa, bu konutu ipotekli gösterebilirsiniz,
  • Peşinat almak için ihtiyaç kredisi çekemiyorsanız ipotekli ihtiyaç kredisi kullanarak peşinatı tamamlayabilirsiniz.

Ev Değerinin Tamamına Kredi Almanın Aşamaları Nedir?

Evin tamamı değerinde kredi almak için ilk aşama başvuru yapmaktır. Başvurunuzu bankanın SMS bankacılığından, internet bankacılığından, telefon bankacılığından yapabilirsiniz. Başvuru yaptığınız zaman kredi toplam tutarına, kredi vadesine karar verirsiniz. Bu miktarlara karar verirken aylık gelirinizi dikkate almanız gerekir.

Başvuru süreci tamamlandıktan sonra sıra ekspertiz aşamasına gelir. Ön değerlendirme yapıldıktan sonra satın almak istediğiniz evin tapusunu ekrandan yükleyebilir buradan ekspertiz sürecinizi bulunduğunuz yerden başlatabilirsiniz. Ekspertiz sonucunu e posta ile mail olarak alırsınız.

Ekspertiz sonucunu aldığınız zaman, kredi kullanmanız için gerekli olan belgeleri bankanın şubesine iletmeniz gerekir. Bu sırada aynı anda ipotek işlemleri için tapu dairesinde randevu almanız gerekir.

Son aşama tapu aşamasıdır Şubede kredi sözleşmesini onaylarsınız. Bankanın sizin için hazırladığı ödeme planını imzalarsınız. Aynı sırada tapu dairesinde işlemler devam eder. Tapu işlemleri bittikten sonra yeniden kredi kullanmak için banka şubesini ziyaret etmeniz gerekmez. İşlemler onaylandıktan sonra kredi tutarı hesabınıza geçecektir. Kredi tutarı hesabınıza geçtiği an paranızı çekebilirsiniz.

Türkiye İş Bankası Farklı Tür Ev Kredileri Nelerdir?

Türkiye İş Bankası ev kredisi türleri şu şekilde sıralanabilir:

  • Klasik ev kredisi: Her ay sabit taksitlerle ödenir. Belirlediğiniz dönemlerde gelirinize uygun ödeme planı oluşturmak için banka şubesi ile iletişime geçebilirsiniz.
  • Her şey dahi ev kredisi: Kredi kullanarak ev sahibi olmak isteyenler için hazırlanmış bir kredi türüdür. Kredi kullandığınız zaman kredi tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, taşınır ve taşınmaz rehin ücreti ödemeniz gerekir.
  • Evden eve ev kredisi: Yeni evinizi sahip olduğunuz evi bir başkasına satmak için beklemenize gerek kalmadan kredi kullanmak ister misiniz? Bu kredi türü evin tüm bedeline kredi çekmenize olanak sağlar.
  • Kentsel dönüşüm kredisi: Bu kredi türünden riskli alan ilan edilen bölgelerde bulunan taşınmazlar faydalanabilir. Bu kredi türünden faydalanmak için taşınmaz içinde kredi başvurusunda bulunan kişinin en az 1 yıldır kiracı olması gerekir.
  • Yabancıları özel ev kredisi: Bu kredi ile yabancılar da ev bedelinde kredi Kredi kampanyasından faydalanabilecek müşteriler Türkiye içinde ya da Türkiye sınırları dışında ikamet eden yabancılar faydalanabilirler.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış.